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Tel.: 040 / 71 000 111
Attraktive Immobilie als Kapitalanlage.
LIFESTYLE-APARTMENTS –
”i Live” MICRO LIVING
LÜBECK
KLEIN - FEIN - MEIN.
DIE NEUEN STARS DES WOHNUNGSMARKTES.
VOLLMÖBLIERTE APARTMENTS MIT ALL-IN-MIETE FÜR STUDIERENDE, YOUNG PROFESSIONALS, PENDLER UND ALLE, DIE URBANES WOHNEN LIEBEN.
Visualisierungen und Modelle vermitteln dem Betrachter einen ungefähren Gesamteindruck. Sie bieten keine im Detail verbindliche Darstellung.
MAN BRAUCHT NICHT VIEL, UM GLÜCKLICH ZU SEIN!
Minimalismus ist längst nicht nur ein Trend, sondern viel mehr Lebensstil mit dem Ziel, Platz für Dinge zu schaffen, die einen wirklich glücklich machen. Denn immer mehr Menschen sehnen sich danach, ihre Freiheit zu behalten und möglichst flexibel in ihren Entscheidungen zu bleiben. Diese Entwicklung reflektiert sich auch im demographischen Wandel an der zunehmenden Anzahl von Single-Haushalten und durch die kontinuierliche Zuwanderung in urbane Standorte. Das Ergebnis ist ein Mangel an Ein- und Zweizimmerwohnungen.
i Live überzeugt durch Solidität sowie einer modernen und energieeffizienten Architektur. Die Apartments sind nach dem WEG aufgeteilt und unterliegen keinen verpflichtenden Nutzungsvorgaben. Komplett möbliert vereinen sie hochwertige Materialien mit zeitlosem, höchst funktionalem Design – urban living mit ansprechender Gemütlichkeit. Aus hygienischen Gründen sind Matratzen oder Auflagen nicht in dem Konzept enthalten.
Die Apartments werden dem Nutzer als All-inclusive-Lösung angeboten. Die nahezu vollständige Einrichtung und alle allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Glasfaser-lnternetzugang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) sind im Mietpreis bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge ergänzen das Nutzungsangebot. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem über den Aufzug zu erreichen.
KOMPLETTAPARTMENTS IM VERGLEICH
ZU ANDEREN ANLAGEFORMEN.
Rentabel und inflationssicher
Die Anlage und die Erträge aus einem Studentenapartment unterliegen nicht direkt den zum Teil heftigen Schwankungen der Kapitalmärkte, wie dies in Fonds, Aktien und anderen Beteiligungen gegeben ist. Bei einer Anlage in vermietete Wohnflächen sind die Mieteinnahmen weitgehend kalkulierbar. Dafür sorgt die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in Citynähe. Selbstverständlich unterliegt auch die Anlage im Immobilieneigentum unternehmerischen Risiken, welche sich insbesondere durch einen möglichen Leerstand ergeben könnte. In sofern kommt der Verwaltung und Vermietung einer Wohnanlage durch ein professionelles Management dabei eine große Bedeutung zu. Ein installierter Mietpool sorgt zusätzlich dafür, dass die Mieteinnahmen entsprechend der ursprünglichen Investitionshöhe auf alle Miteigentümer verteilt werden, um ein eventuelles Risiko bei Leerstand entsprechend gleichmäßig zu minimieren. Studentenapartments unterliegen dem Wohnungseigentumsgesetz und verfügen über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt, welches beleihbar und vererbbar ist.
Sachwerte statt Geldwerte
Real Estates oder frei übersetzt ”Wahre Werte” beschreiben den Vorteil von Grundbesitz wohl am besten. Sachwerte sind auch in Zeiten unsicherer Finanzmärkte beständig und können durch inflationäre Tendenzen sogar an Wert gewinnen. Ein Investment in Studentenapartments eignet sich sowohl für jüngere Anleger mit wenig Eigenkapital, die ihre Altersversorgung unter dem o.g. Aspekt gestalten möchten. Ein solches Investment ist aber auch für Anleger mit hohem Eigenkapital empfehlenswert, weil diese von einem sofortigem attraktivem Ertrag (Miete, KfW Tilgungszuschuss) profitieren können. Wer zudem die günstigen Finanzierungskonditionen nutzt, steigert bzw. hebelt die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital zusätzlich.
Die Sparkasse Holstein und die Sparkasse zu Lübeck bietet mit „i Live“ Micro-Living-Lübeck vollmöblierte Apartments in Lübeck mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis ca. 34 m² mit „All-in-Miete” für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. www.micro-living-luebeck.de
In diese faszinierende Lage zu investieren, heißt substantiell und ökonomisch höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Gerade in Zeiten günstiger Hypothekenzinsen und wachsender Inflationstendenzen bietet eine Anlage im Immobilieneigentum entscheidenden Vorteile gegenüber geldwerten Anlageformen. Wir liefern Ihnen alle wichtigen Informationen sowie Risiken- und Chancenabwägungen rund um den Immobilienerwerb. Selbstverständlich in bewährter Sparkassenqualität.
Für Kapitalanleger bietet eine Investition in Mikroapartments die Chance auf gute Renditen mit vergleichsweise niedrigem Risiko. Hinzu kommt, dass über 52 % aller Haushalte in Deutschland Single-Haushalte sind und deren Anzahl kontinuierlich zunimmt. Gleichzeitig sind nur ca. 10% aller Wohnungen auf diesen Bedarf ausgerichtet. Eine umfangreiche Bedarfsanalyse zeigt, dass neuer Wohnraum in Lübeck gefragt ist.
LÜBECK
TRAVE
